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Toulon (83000)

Maison 12 pièce(s) 6 chambre(s) 320 m²

2400 m²

700 000 €

Réf V10005134

TOULON EST - LA BARRE : Maison de Maître de 220 m² habitables + combles non aménagés de 100 m² + RDC aménageable de 400 m², sur terrain arboré de 2400 m².

Située dans un secteur résidentiel proche des accès autoroute et à 10 minutes des plages, cette bâtisse de 1929 aux vastes volumes répartis sur 2 niveaux, se compose d'une entrée, un séjour, un salon, une salle à manger, une cuisine et 6 chambres.

En RDC et avec fenêtres, environ 400 m² pourraient être aménagés et les combles non aménagés représentent 100 m².

Dans le jardin vous trouverez également un studio indépendant de 20 m² et un grand abri à voiture de 28 m².

Fort potentiel à exploiter. Possibilité d'allier habitation et locaux professionnels, entrepôts, etc.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 14 345 € et 19 407 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 320 m²
terrain 2 400 m²
6 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1929
cuisine séparée
Chauffage central : radiateur (fioul)
1 garage(s)
3 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 700 000 €

Prix net vendeur 673 100 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 673 100 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 7 500 €

GUSTON IMMOBILIER

04 94 46 97 80

contact@gustonimmobilier.com

276 boulevard Docteur Cuneo 83000 Toulon

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