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Toulon (83000)

Maison 12 pièce(s) 6 chambre(s) 250 m²

2400 m²

700 000 €

Réf V10005283

TOULON EST - La Barre : RETOUR A LA VENTE -- Maison de Maître de 220 m² habitables + combles non aménagés de 100 m² + RDC à usage professionnel aménageable de 460 m² + bâtiment annexe de 60 m² comprenant garage et local, sur terrain arboré de 2400 m².

A l'extérieur, vaste terrasse de plus de 300 m².

Située dans un secteur résidentiel proche des accès autoroute et à 10 minutes des plages, cette bâtisse de 1934 aux vastes volumes répartis sur 2 niveaux, se compose d'une entrée, un séjour, un salon, une salle à manger, une cuisine et 6 chambres.

En RDC et avec fenêtres, environ 460 m² pourraient être aménagés et les combles non aménagés représentent 100 m².

Dans le jardin vous trouverez également un studio indépendant de 30 m², un grand abri à voiture de 28 m² et une cave en sous-sol.

Fort potentiel à exploiter. Possibilité d'allier habitation et locaux professionnels, entrepôts, etc. et/ou d’aménager plusieurs logements.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 14 345 € et 19 407 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 250 m²
carrez 250 m²
terrain 2 400 m²
6 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1934
cuisine séparée
Chauffage central : radiateur (fioul)
1 garage(s)
3 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente 700 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 7 500 €

GUSTON IMMOBILIER

04 94 46 97 80

contact@gustonimmobilier.com

276 boulevard Docteur Cuneo 83000 Toulon

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