Toulon (83100)

6 pièces - 154,79 m²

Maison provençale avec piscine, studio indép. sur terrain 1 200 m² - calme absolu - Toulon

698 000 €

Ref : V190005215

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TOULON : Entre Toulon et La Valette-du-Var (Les Favières), venez découvrir cette magnifique maison provençale 6 pièces et 155 m² habitables, sur terrain clos et arboré d’environ 1 200 m² avec piscine.

Dans un écrin de verdure, en fond d’impasse, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre de très beaux volumes : un vaste séjour lumineux avec cheminée, plafond cathédrale et poutres apparentes, une spacieuse salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec cellier attenant. L’ensemble forme une pièce de vie de 62 m², avec accès direct aux terrasses et à la piscine.

La maison dispose de 3 grandes chambres, dont deux de plain-pied, et une suite parentale à l’étage avec salle d’eau, WC, et solarium indépendant offrant une vue dégagée sur le jardin et la forêt. Une salle de bains, des WC indépendants et un bureau en mezzanine surplombant le salon complètent l'ensemble.

À l’extérieur, une chambre indépendante avec salle d’eau et WC sera la quatrième chambre, garantissant confort et intimité pour accueillir famille, amis...

Les extérieurs sont parfaitement aménagés pour profiter pleinement des beaux jours : grande piscine maçonnée chauffée par pompe à chaleur réversible (chaud/froid), pool house avec cuisine d’été, barbecue, four à pizza et terrain de pétanque. Le tout est entouré d’un jardin paysager agrémenté d’oliviers, citronnier, oranger, palmiers et autres essences méditerranéennes, offrant charme et intimité.

La maison est équipée de la climatisation réversible, de double vitrage, d’une alarme, d’un portail électrique, de deux garages, d’une cave, d’un grenier, d'une alarme et de panneaux solaires (installés en 2022), permettant de belles économies d’énergie. La toiture a été révisée et la façade refaite en 2024 : aucun travaux à prévoir.

À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 83100

Surface habitable (m²) 154,79 m²

surface terrain 1 200 m²

Surface loi Carrez (m²) 154,79 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud

Année de construction 1989

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 2

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 698 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 133 €

Rez de chaussée

Salle à manger 27.22 m²

Salon 19.91 m²

cuisine 15.68 m²

chambre 12.38 m²

salle de bain 5.02 m²

WC 1.58 m²

cellier 5.38 m²

Etage 1

suite 14.71 m²

solarium 10 m²

salle d'eau 4.56 m²

bureau 16.19 m²

Etage -1

Studio 15.53 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

BRET Jacky Négociateur

Téléphone 0633688766

E-mail jbret@gustonimmobilier.com

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