Toulon (83000)

2 pièces - 69 m²

Grand T2 69 m² en Viager occupé - La Rode

74 300 €

Ref : V220005080

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TOULON LA RODE : Dans secteur au calme et recherché avec vue sur le Mont Faron, vente en VIAGER d'un appartement de Type T2 de 69,42 m² Loi Carrez donnant sur une belle loggia.

La propriétaire de 79 ans conserve l'occupation de son bien, cela vous permettant une acquisition à un prix minoré.
LES AVANTAGES :
- Une décote moyenne de 25 à 33 % de la valeur du bien
- Pas de fiscalité
- Pas d'impayés, ni locations vacantes
- Frais de notaires réduits.

Cet appartement se compose d'une entrée, un séjour donnant sur la loggia, une cuisine, une salle de bain avec baignoire, un dressing, des toilettes et une chambre (possibilité de création d’une seconde chambre, depuis le séjour).

Valeur du bien en pleine propriété : 164 300 €uros (Honoraires d'Agence Inclus charge vendeur).
Le bouquet est de 74.300 euros et la rente viagère de 256 euros/mois.

Le bien est vendu par une dame de 79 ans qui continuera à occuper l’appartement toute sa vie durant. Copropriété bien tenue, dans quartier recherché, avec de nombreuses places de stationnement, proche de toutes commodités, transports et plages (5 minutes en voiture).

Charges courantes annuelles : 1.920 €.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

A VISITER SANS TARDER.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 83000

Surface habitable (m²) 69 m²

Surface loi Carrez (m²) 69,42 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 4

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Quartier La Rode

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 150

Quote Part annuelle des charges 1 912 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 74 300 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 160 €

Taxe foncière annuelle 1 300 €

Rente mensuelle 256 €

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_valeur_venale 155 000 €

Prix bouquet 65 000 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

DE BOISGELIN Paul Négociateur

Téléphone 06 50 90 85 27

E-mail pdeboisgelin@gustonimmobilier.com

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